Perguntas Frequentes
1 - Para edificar uma casa de troncos de madeira é necessário recorrer a mão-de-obra especializada? A montagem / edificação de casas de troncos requerem equipas especializadas, ou no limite a fiscalização da empresa que vendeu a casa. Todos os restantes trabalhos a efectuar, canalização, electricidade, construção civil etc.…podem ser contratada directamente pelo cliente entre profissionais em quem confie ou entre amigos. 2 - Posso elaborar o meu próprio projecto? Sem dúvida nenhuma. Nestas circunstâncias a Empatias analisa a viabilidade de construção e sugere as alterações que devem ser feitas caso se encontre alguma incompatibilidade que impeça a construção, essencialmente aspectos técnicos.
Além desta possibilidade, os projectos padrão / estandardizados existentes, podem ser alterados em função do gosto e necessidade de cada cliente. Cada cliente pode adequar qualquer projecto padrão às suas necessidades. 3 - Quanto dura uma casa de madeira? Uma casa de madeira dura gerações. Há exemplos de construções com 1400 anos no Japão, com mais de 700 na Finlândia, Suécia e Noruega, mais de 200 anos nos EUA e Canadá. A madeira é um material intemporal e que atravessa gerações. Até mesmo em Lisboa a Baixa Pombalina está assente em estacas de madeira e casas predominantemente construídas em tabiques de madeira construídas após o terramoto de 1755. 4 - Quanto custa a manutenção de uma casa de madeira e qual o intervalo de tempo entre cada manutenção? Em média o custo da manutenção varia entre 250,00 e 350,00 € por cada 100 m2, no caso da Empatias. Este valor pode ser mais elevado que o de alguns dos nossos concorrentes, no entanto convém informar que apenas utilizamos produtos naturais e ecológicos da Biofa de alta qualidade. Os custos podem baixar para os 150,00 € em média com outros produtos. 5 - A madeira usada na construção empena ou deforma-se? A Empatias apenas utiliza madeiras de origem certificada, o Pinus Silvestrys e a sub espécie Lapponica, daí denominarmos a nossa madeira de pinho da Lapónia. Existem os troncos maciços e os troncos maciços lamelados ou bi laminados contra colados. Devido ao nosso clima mais quente e de variações pouco acentuadas apenas utilizamos em Portugal o tronco lamelado pois é o único que nos oferece garantias acrescidas de não empenar e não fendilhar ou rachar, sendo esta razão explicada pelo facto de que as peças de madeira lamelada ser contra colada em sentido inverso. Como a madeira é um produto natural tem dilatações e contracções mas ao ser contra colada as suas forças são exercidas em sentido inverso o que é evitado pela colagem invertida das peças. Assim e em resposta a esta pergunta os troncos usados pela Empatias não empenam, não fendilham, não racham.
6 - Qual a origem das madeiras usadas? A Empatias apenas utiliza madeiras de origem certificada, o Pinus Silvestrys e a sub espécie Lapponica, daí denominarmos a nossa madeira de pinho da Lapónia.
A Empatias é representante exclusivo para Portugal e PALOP do fabricante finlandês Hirsiset. Sendo esse País um enorme defensor do ambiente, todas as madeiras usadas na construção de casas são provenientes de florestas sustentadas da Finlândia e possuem certificado de origem. Na Finlândia a lei exige que por cada árvore abatida sejam plantadas 100. Nenhuma árvore com menos de 70 anos é cortada.
7 - Qual a melhor maneira de proteger a madeira, pintar ou envernizar? A madeira necessita de respirar para se manter saudável, pelo que os seus poros devem estar desobstruídos. Sendo a Empatias uma empresa que defende o ambiente e utiliza mais de 95% de produtos e elementos naturais nas suas construções, é totalmente desfavorável a qualquer aplicação de verniz. O método utilizado pela empresa é à base de produtos ecológicos, e a aplicação de óleos e ceras são a nossa recomendação. Nas pinturas usamos igualmente tintas ecológicas sem qualquer químico na sua composição e à base de água. Podemos garantir uma longevidade acima da média com a aplicação destes produtos da Biofa.
8 - Uma casa de madeira tem um preço inferior a uma construção de alvenaria? Esta é uma falsa questão pela simples razão que estamos a comparar construções com condições completamente diferentes, pelo que a única forma comparativa é se ambas as construções possuem as mesmas características. Posto isto, comparemos então em situações iguais: um casa em troncos de madeira com 140 mm de espessura só pode ser comparada com uma casa de alvenaria com paredes de 450 mm, ora como se sabe não se fazem construções de alvenaria com tanta espessura de paredes. Se tal se verificar, seguramente que uma casa de madeira terá um preço muito mais competitivo; - Maior rapidez de construção
- Melhor comportamento térmico e acústico
- Maior economia de energia (pode atingir os 40%)
- Não há desperdício de materiais, as obras são mais limpas
9 - Quanto tempo pode demorar a construção de uma casa de madeira? Em média cerca de 6 a 8 semanas se não consideramos os tempos de produção em fábrica. Desde o momento da assinatura do contrato e da posse de todas as licenças a sua casa estará concluída entre as 12 e as 14 semanas ( casa com 160 m2 de área) 10 - Uma casa de madeira tem características anti sísmicas? Uma construção em madeira resiste a sismos até uma intensidade de 8 na escala Richter. Os testes realizados assim o confirmam, sendo uma das exigências do Euro código 5 e 8 das normas construtivas. Se olharmos, em termos práticos para o Japão verifica-se que sendo uma região fortemente penalizada com sismos, existam uma enorme quantidade de construções em madeira que resistem aos mais fortes abalos de terra. 11 - A madeira é atacada por bichos? Depende da variedade de madeira, do tratamento que é aplicado e das condições do local de construção. As madeiras tropicais estão mais sujeitas a este tipo de ataques pois são provenientes geralmente de zonas com altas percentagens de humidade. As madeiras que sejam desumidificadas até atingirem um valor estável (entre 16 e 20%) podem considerar-se que raramente são sujeitas a ataques. Um bom tratamento no momento da construção pode contribuir para evitar esses ataques. Atenção especial às madeiras que estejam verdes, e essas vêm de locais sem qualquer controle fito sanitário. Infelizmente existem muitos casos de madeira nessas condições. 12 - O conforto térmico numa casa de madeira é bom? Sendo a madeira um material de baixa condutividade térmica (ex. decks, pegas de tachos e panelas etc…) possui características de alto conforto térmico pois não reflecte para o interior da casa com rapidez, as variações de temperatura exterior. Daí dizer-se que uma casa de madeira é fresca de verão e quente de Inverno. 13 - Por onde passa a instalação eléctrica e a canalização? Numa casa de troncos de madeira os fios e cabos eléctrico passam pelo interior do tronco e pelo forro dos tectos. Quando é feito o pedido de produção à fábrica são assinalados no projecto os pontos de luz pretendidos. O mesmo se passa com a canalização, por essas zonas é fabricada uma caixa especial dissimulada que permite a passagem da canalização de um piso para outro. 14 - È possível proceder à ampliação de uma casa de madeira? Uma casa de troncos de madeira é quase como um “Lego” pode aumentar em qualquer momento não se perdendo por esse motivo a eficácia, funcionalidade e conforto inicial. Pode ampliar-se uma casa de troncos abrindo por ex. portas de passagem que façam a união de um módulo a outro. 15 - Porquê construir uma casa em madeira? A madeira como está comprovado, oferece vantagens muito significativas se comparadas com outro tipo de construção desde logo na vertente ambiental e ecológica. O lema “viver na natureza” é de facto o que se sente quando se entra numa casa de troncos de madeira, que oferece desde logo outras características: - Excelentes condições de habitabilidade
- Rapidez de construção
- Obras mais racionais e sem desperdício de materiais
- Qualquer tipo de acabamento no interior assim como no exterior
- Facilidade de ampliação e remodelação em alterações futuras
- Possibilidade de desmontagem e mudança de local em qualquer momento com poucas perdas de material
- Durabilidade que passa através de várias gerações, há construções ainda hoje com mais de 1400 anos
- Conservação de custos baixos
- Fácil manutenção, pode ser o próprio a fazê-lo; com custos reduzidos utilizando produtos preconizados o intervalo de intervenção pode ir até aos 5 anos
- Excelente conforto térmico e acústico
- A beleza e nobreza da madeira
- Construções anti sísmicas
- Regulador higro térmico do ambiente
- Emissividade radioactiva ZERO
- Elevada estabilidade comportamental ao fogo
- Inalterável perante ambientes químicos
Uma casa de madeira é para a vida, a sua e a das gerações seguintes 16 - Uma casa de madeira arde depressa quando há incêndios? Ao contrário do que a maioria das pessoas pensa, uma casa de madeira é tão ou mais difícil de arder que outra construção qualquer. Uma das maiores preocupações e uma das questões que mais frequentemente é colocada por um potencial comprador é acerca da resistência das madeiras ao fogo e do enorme risco quando há incêndios.
A esta pergunta podemos responder de uma forma simples:
Numa casa em alvenaria o que sucede quando há um incêndio?
A resposta é simples; os danos são maiores, já que no interior das construções tradicionais de betão / alvenaria; existe ferro. Num incêndio as temperaturas no interior de uma casa podem facilmente atingir temperaturas superiores a 1000º originando uma dilatação do ferro no interior das paredes e por consequência surgem as rachaduras e as fracturas nas paredes dando-se o colapso / queda das mesmas. Resultado final, a destruição de uma casa que à partida se pensava ser mais resistente que uma casa de madeira, sem recuperação possível, a não ser a reconstrução.
Podemos também aprofundar tecnicamente a mesma pergunta de forma a elucidar e a retirar todos os receios a quem pensa adquirir uma casa de madeira, não esquecendo nunca no entanto que os riscos de incêndio são os mesmos, e que é tão; ou mais difícil uma casa de madeira sofrer danos tão elevados quanto os de uma casa de betão; e senão veja-se o exemplo dos incêndios nas nossas florestas, o que sucede à madeira que ardeu? No seu interior está boa, apenas a casca está queimada. Este fenómeno deve-se ao facto da madeira ter uma baixa condutibilidade térmica o que dificulta a elevação da temperatura nas zonas contíguas às que se encontram em combustão e evita a dilatação excessiva da estrutura.
A combustão superficial da madeira produz uma camada carbonizada isolante que dificulta a transmissão de calor e a progressão do fogo para o interior. Sob a camada que está carbonizada existe uma outra camada com cerca de 5 mm de espessura na qual a madeira está alterada mas não decomposta. Esta camada é designada por camada de pirólise. A madeira arde cerca de 0,15 mm por minuto, significando que um tronco com 140 mm de espessura leva mais de 1:30 horas até que comece a arder. Até atingir este ponto, a madeira apenas ardeu exteriormente.
Numa construção de madeira verificam-se outros pressupostos, e a resistência de uma madeira ao fogo tem muito a ver com o tipo de madeira: - a sua espessura e a sua densidade estrutural, apresentando fibras muito fechadas. Denomina-se este tipo de madeira de alta densidade, originando uma queima muito lenta.
- a madeira que utilizamos nas paredes de troncos redondos ou lamelados, têm uma espessura variável entre os 90 mm e os 280 mm.
- paredes exteriores e interiores com uma espessura total de 350 mm, são o equivalente a paredes de betão com 1200 mm
- sendo a sua estrutura muito densa e com baixo teor de resinas(3%), e a inexistência de “bolsas” que possam permitir a existência de oxigénio, reduzem desta forma um dos principais alimentadores do fogo.
Uma casa nestas condições é recuperável, o investimento a efectuar na recuperação é baixo, e existem seguros que cobrem os riscos.
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